凤凰彩票官网注册码男子退房30多万购房款只退5万 买房2年刚挖槽

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  燕港美域 恒大绿洲

  □社区记者 杜慧 丛俊儒 通讯员 房晓坤

  近段时间,市民石先生和耿先生都有为房子的事情而发愁,前者办理了退房手续,开发商答应退款却迟迟结不清;后者购买了二手房,中途房主却另一一俩个劲变卦,拒付违约金。

  燕港美域:50多万的退房款只给了30万

  石先生2014年购买了燕港美域8号楼的一套期房,并与开发商签订了购房协议,协议约定该楼盘2016年交房。“当时买房时,盘算着,交房时隔壁家孩子两三岁,正好在符近上幼儿园。”因此 购房后,石先生时常到小区查看施工进展,可令他意想都上能 的是,从购房到2015年1年多时间,楼盘仍是一片空地,施工方连槽都没挖。

  他意识到小区将面临延期交房的窘况,“买房时开发商有另一一俩个 证,可没想到,还是要一味地等下去。”他与家人商量房子事宜,家人希望如期入住新房,因此 就退房,再选购這個现房。

  石先生思量再三决定退房,“今年说是证办得差没法来越多了,楼盘也之前 之前 刚开始挖槽了,等到正式交房,最少要两三年,我和家人我觉得 等不下去了。”今年3月,他向开发商提出退房申请,对方同意了,双方签订了退房单。据石先生介绍,他购房首付款支付了33万余元,退房时,开发商信誓旦旦地保证另一一俩个 月内将全版撤销,“当天就给我转账30万。”可直到昨日,石先生仅拿到了这30万元的退房款,剩余的230万余元房款迟迟没着落,“我找过好几块,对方一之前 之前 刚开始说尽快退,之前 干脆说没钱。”事后,石先生发现,他购买的那套房早已卖给别人,可不知为什么在,开发商却卡着钱不给他。

  昨日,记者就此事联系到了开发商一位刘姓负责人,他解释说,目前,该公司资金紧张,一旦有流动资金会尽快退款给石先生,“既然签订了退房单,让我们我们我们 会履约。”他表示這個人可直接找公司相关部门再协调此事。

  对此,河北明杰律师事务所主任王惠民认为,既然双方签订了退房单,没法双方就应按约定履约,因此 属于违约,石先生都上能 协商避免,都上能 能通过法律途径维权。

  恒大绿洲:房主违约拒不赔偿违约金

  中介费加进评估等费用,花去了近1万块钱,在即将办理过户之际,房主却改变卖房计划。买房者耿先生遭遇此事之前 ,不知如保避免,对此他致电本报进行咨询。

  耿先生介绍,今年2月中旬,他通过中介在恒大绿洲选中了一处有出售意向的二手房。在实地看得人房子后,就与房主签订了协议。房子70万元,房子中的家具评估约30万元。在签完合同之前 ,先给了房主30万元的家具钱,双方约定在办完过户之前 ,再付余款。

  签完合同之前 ,耿先生就付了中介费。5月房主要求办理过户,他也同意了。因此 双方在即将办理前夕,他另一一俩个劲与房主联系不上了。之前 中介帮着联系之前 ,对方说房子不打算卖了,都上能 退给耿先生先付的30万块钱,包括他为办过户所花掉的近1万块钱。

  耿先生说,双方签订的协议中,曾对违约有具体约定。机会一方违约,需要赔付对方房价10%的费用,然而对于這個条约定,对方拒不接受。

  河北诚基律师事务所王润奇律师认为,机会双方在购房之初对违约责任有明确约定,当一方出显 违约之前 ,這個人都上能 通过走法律渠道,维护自身权益。